Requisitos para techo propio: cómo acceder al programa de vivienda

El Programa Techo Propio es una iniciativa del Gobierno de Perú que facilita el acceso a una vivienda digna para familias de bajos ingresos, permitiéndoles construir, mejorar o comprar una casa propia. Este programa ofrece subsidios y financiamiento para hacer realidad el sueño de tener una vivienda. Si estás interesado en participar, aquí te explicamos los requisitos para Techo Propio y los pasos necesarios para presentar tu solicitud.

Modalidades del Programa Techo Propio

El Programa Techo Propio se divide en tres modalidades principales para adaptarse a las necesidades de cada familia:

1. Adquisición de Vivienda Nueva: Para comprar una casa o departamento nuevo en proyectos de vivienda autorizados.
2. Construcción en Sitio Propio: Para quienes desean construir su vivienda en un terreno propio.
3. Mejoramiento de Vivienda: Dirigido a familias que necesitan realizar mejoras o ampliaciones en su vivienda actual.

Requisitos para Techo Propio

Cada modalidad tiene requisitos específicos, aunque todos los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios generales. A continuación, se detallan los requisitos para acceder al programa en cada modalidad.

1. Requisitos Generales

• Ser parte de un grupo familiar: El solicitante debe presentar un núcleo familiar compuesto, como mínimo, por el solicitante, su cónyuge o conviviente y/o hijos menores o dependientes.
• No poseer otra vivienda: Ningún integrante del grupo familiar debe ser propietario de una vivienda, terreno o inmueble a nivel nacional.
• No haber recibido apoyo habitacional previo: Los miembros del grupo familiar no deben haber sido beneficiarios de otros programas de vivienda o apoyo habitacional del Estado.
• Contar con ingresos familiares adecuados: Dependiendo de la modalidad, los ingresos familiares no deben exceder ciertos límites establecidos.

2. Adquisición de Vivienda Nueva

Para quienes desean adquirir una vivienda nueva, los requisitos específicos son:

• Ingresos mensuales máximos: Los ingresos familiares no deben superar los S/ 3,715 al mes.
• Registro en un proyecto autorizado: La compra debe realizarse en un proyecto de vivienda aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
• Aporte familiar mínimo: Es necesario contar con un ahorro previo como aporte familiar.

3. Construcción en Sitio Propio

Si deseas construir una vivienda en un terreno propio, los requisitos incluyen:

• Propiedad del terreno: El terreno debe estar debidamente inscrito en los Registros Públicos y a nombre del solicitante o de un miembro del grupo familiar.
• Ingresos familiares: Los ingresos familiares no deben superar los S/ 2,706 al mes.
• Contar con un terreno urbanizado: El terreno debe contar con acceso a servicios básicos, como agua y electricidad, y estar libre de cargas y gravámenes.

4. Mejoramiento de Vivienda

Para realizar mejoras en una vivienda existente, los requisitos son:

• Propiedad de la vivienda: La vivienda a mejorar debe ser propiedad del solicitante o de algún miembro del grupo familiar, y estar registrada en los Registros Públicos.
• Ingresos familiares: Los ingresos no deben exceder los S/ 2,706 mensuales.
• Condiciones de la vivienda: La vivienda debe presentar una necesidad real de mejora, como problemas estructurales o necesidad de ampliación.

¿Cómo solicitar el Programa Techo Propio?

Paso 1: Inscripción en el Fondo Mivivienda

• Inscríbete en el Fondo Mivivienda a través de su página oficial o en las oficinas autorizadas. Es importante tener los documentos de identidad de todos los integrantes del grupo familiar.

Paso 2: Reunir la documentación

• DNI de todos los integrantes del grupo familiar.
• Comprobante de ingresos familiares (boletas de pago, declaración de ingresos, etc.).
• Documentación del terreno (en caso de Construcción en Sitio Propio) o del inmueble a mejorar (en caso de Mejoramiento de Vivienda).

Paso 3: Postulación en el proyecto de vivienda o ante Mivivienda

• Si eliges la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, debes acercarte a uno de los proyectos aprobados por Mivivienda.
• Para Construcción en Sitio Propio o Mejoramiento de Vivienda, presenta tu solicitud en el Fondo Mivivienda con todos los documentos necesarios.

Paso 4: Evaluación de la solicitud

• La entidad evaluará tu solicitud y te notificará si cumples con los requisitos. En caso de ser aprobado, te indicarán el monto del subsidio y los próximos pasos.

Beneficios del Programa Techo Propio

El Programa Techo Propio ofrece múltiples beneficios, entre ellos:

• Subsidios económicos: El programa proporciona un Bono Familiar Habitacional (BFH) para cubrir parte del costo de la vivienda, construcción o mejora.
• Facilidad de acceso: Techo Propio está diseñado para personas y familias de bajos ingresos, ofreciendo requisitos accesibles para fomentar la propiedad de la vivienda.
• Acceso a viviendas seguras y adecuadas: Al contar con una vivienda propia, las familias pueden vivir en condiciones dignas y seguras.

Preguntas frecuentes sobre los requisitos para Techo Propio

1. ¿Cuánto es el monto del Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El monto del BFH varía según la modalidad del programa:

• Adquisición de Vivienda Nueva: Hasta S/ 43,312.
• Construcción en Sitio Propio: Hasta S/ 29,700.
• Mejoramiento de Vivienda: Hasta S/ 11,132.

2. ¿Puedo solicitar el bono si tengo ingresos superiores a los límites establecidos?

No, el Programa Techo Propio está diseñado para familias de bajos ingresos. Si superas el límite, no serás elegible. Sin embargo, podrías considerar otros programas de vivienda.

3. ¿Qué ocurre si no cumplo con algún requisito?

Si no cumples con algún requisito, tu solicitud puede ser rechazada. Es importante cumplir con todos los criterios establecidos para aumentar tus posibilidades de ser aprobado.

Techo Propio, una oportunidad para acceder a una vivienda digna

El Programa Techo Propio es una gran oportunidad para quienes desean acceder a una vivienda propia en condiciones dignas y seguras. Con los requisitos de Techo Propio y el Bono Familiar Habitacional, las familias de bajos ingresos pueden construir, comprar o mejorar su hogar de manera accesible.

¡Consulta más detalles en el Fondo Mivivienda y da el primer paso hacia tu nuevo hogar con Techo Propio!